23 квартал - это новостройка кирпичная в Старом Петергофе конца 70-х-начала 80-х. Очень качественная - скажем у меня там была двушка 56 метров площадью. Квартирки в "профессорской" 14-этажке вообще очень нетривиальные - есть и по 5 комнат, причем немаленьньких.

Общаги кстати там тоже отличные - особенно внешнее кольцо, которое уже вполне полноценного "квартирного" типа - с кухней (удобства там везде кроме 10-ки, которую уже тогда в профилактроий перепрофилировали).

Imho как я уже говорил - недостаток идеи главный - ее не довели до конца.